1、一、父亲买房登记在女儿名下，女儿悄悄卖房徐先生家住京城，育有一女，家境殷实，资产颇丰，他在购买一套300多平的别墅时，为了规避风险，将房屋所有权登记到女儿小徐名下。

2、而当时为2004年，女儿年龄为15岁，并没有成年，他就一直用这套房屋开办茶馆，对其进行实际的使用。

(相关资料图)

3、在2005年时，徐先生跟自己的妻子离婚，他跟女儿的感情也出现了疏远。

4、在小徐年满18岁之后，她直接偷偷的把这套房子卖掉，获得了2435万元，这一情况她并没有跟自己的父亲进行协商。

5、二、父亲得知房子被卖后，直接起诉自己女儿当徐先生发现自己买的房子突然被卖掉时，他显得尤为愤怒，这房子是自己用真金白银买的，也是自己一直在使用，怎么好端端的就成别人的房子了？而且这卖房的钱，他是一个子儿都没见到，好端端的损失几千万，这找谁说理去啊？于是，徐先生在恢复冷静之后，想到了签订合同时女儿才15岁，房屋实际的所有权归属应该是自己和前妻，就算自己女儿真的把房子卖了，他最少也能得到一半的钱。

6、因此，他直接一纸诉状，把女儿告上公堂，要求女儿还给自己一半的卖房钱。

7、三、经过两次审理，父亲获得一半售房款在审理过程中，徐先生拿出了房屋所有权证原件，并提交了购房相关的证据和房屋使用记录，证明了房子的实际购买和控制权都在自己手里，他和前妻从来没有提出过“赠房”，也没有相关行为。

8、因此，一审判定认为房屋的真正权利人是徐先生和他的前妻，小徐应该归还父亲一半的售房款。

9、而小徐认为父亲当时购买房子时，是用自己的名字登记，这就是“赠房”，自己不需要再支付给父亲售房款。

10、然而她上诉之后，二审认为徐先生并无赠房的表示和行为，维持了原判，要求小徐返还父亲一半的售房款1217.5万元。

11、最后：房屋赠与和借名购房是两码事，大家要注意区分。

12、更要的是，家庭关系更要好好维持啊，一家人闹这么大的动静，还真是令人唏嘘。

13、女儿偷卖父亲2435万元别墅，父女俩对簿公堂，这钱该归谁呢？北京徐先生被自己的女儿告上了法庭，这件事情可让他伤透了脑筋，你没听错，徐先生与自己的女儿对薄公堂，而且还是为了2435万元别墅的事情，到底怎么回事呢？下面我们就来了解一下事情的原委。

14、原来，是徐先生2435万的别墅被女儿私自卖掉了，自己还被蒙在鼓里。

15、据徐先生自己讲述称，他自己此前以女儿的名义买了一个300平米的房屋，由于当时自己在做生意，为了规避不必要的风险，所以徐先生就用自己女儿的名字买房，就连登记的所有权也是女儿的名字，当然，房子虽然在女儿的名下，但这套房子一直就是徐先生自己在经营，如今自己的女儿已经成年，有了房子的使用权，而且由于徐先生已经与前妻离了婚，导致他与自己的女儿之间感情越来越淡薄，更令徐先生感到意外的是，女儿小徐竟然在他不知情的情况下直接把这2435万元的房子出售了。

16、当徐先生知道了这件事后十分的恼火，在徐先生看来，房子是自己买，而且一直都是自己在经营，就算是想要卖掉房子，最起码也要告知他一声，女儿怎么能一声不吭的就把房子给卖掉呢？于是，徐先生就与女儿对簿公堂，徐先生要求女儿要把卖出钱的一半还给自己，可是他的女儿小徐竟然不愿意了。

17、不过，法院通过审理后认为，购房款及相关的费用都是由徐先生支付的，而且在这些年间，这套300平米的别墅全部都是由徐先生和他的前妻在打理。

18、除此之外，徐先生并没有将这所房屋的实际权利交付给女儿，并且徐先生还一直长期保管着房屋所有权证的原件。

19、再加上，徐先生和前妻从来没有将这套房屋赠予女儿的表示和行为，根据这几点，法院认为，这处房屋真正权利人应该是徐先生和他的前妻，因此，徐先生可以得到这处房屋售房款的一半，所以要求徐先生的女儿小徐归还其父亲一半的房款。

20、一审判决之后，徐先生的女儿根本就不认同这样的判决，并表示，父母当时将房子登记在自己的名下，那么，她就是拥有这所房屋的使用权，并表示这就是赠房。

21、因此，徐先生的女儿小徐又重新提起上诉，不过，亲女儿小徐的这一上诉最终被法院驳回并且维持了原判。

22、法院在判决时的主要依据就是父母是否存在借用子女名义购房的合理解释。

23、由于徐先生主张的是为了规避生意上的风险，法院依此作为了借名购房的重要依据之一。

24、同时，法院在沟通和审查时发现其女儿小徐并没有得到父母赠房的表示，因此，才最终做出了需要分一半售房款给徐先生的判决。

25、对此你怎么看呢？欢迎评论区说出自己的看法，大家共同探讨。

26、这个钱应该是一人一半，因为当初房产证是女儿的户口，但是这么多年一直是父亲经营而且当初买房的钱也是父亲的，所以女儿偷偷卖掉之后，还是要给父亲一半的钱。

27、这钱肯定是父亲的。

28、因为父亲持有房产证，房子也是父亲购买的。

29、因此女儿偷卖父亲别墅所获得的钱应该交给父亲。

30、所有权利人是女儿，但是买房以及装修等一系列相关花费均是由父亲所出，而且房屋的控制权一直都在父亲手中，也没签订赠与书，因此父亲可以得一半费用。

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