2023年上半年济宁城区商品住宅成交量为112.1万平，同比下降，整体市场恢复动力不足，其中6月成交规模环比出现上涨，呈现年中翘尾行情。上半年宅地成交规模同比略有增加，6月推出和成交规模环比下降。下面看一下2023年上半年济宁房地产市场的销售排行。

数据声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-6月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

【资料图】

2023年上半年，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为121.8亿元，同比上涨11.1%；销售面积TOP10企业合计销售面积137.9万平，同比上涨12.9%。

九巨龙集团品牌优势大、布局广泛、项目众多，以40.1亿元/49.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以24.4亿元/23.9万平的销售业绩位列金额榜、面积榜双榜第二名;济宁城投嘉华以12.1亿元/12.6万平的销售业绩位居金额榜、面积榜双榜第三名。

数据声明：项目数据覆盖范围—济宁市区；统计口径为商品住宅。

2023年上半年，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为29.7亿元，同比上涨20.2%，本月TOP10门槛值提高至2.4亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超3亿，其中尚龙峯樾持续热销，以4.3亿的销售额位居榜首；第二位是九巨龙幸福里，销售金额为3.2亿；济宁华侨城纯水岸排名第三，销售金额为3.2亿。

2023年上半年，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为31.2万平，同比上涨32.9%，排行榜前三位项目销售面积均超过3万平。其中，尚龙峯樾荣登销售面积冠军宝座，销售面积3.7万平；城投保利和光屿湖以3.5万平位列第二；九巨龙幸福里以3.3万平的销售业绩紧随其后。

2023年上半年，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2448套，同比上涨33.7%。城投保利和光屿湖项目以290套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；尚龙峯樾以286套位居第二；华都国滨府排名第三，成交274套。

▍交易市场

图：济宁市商品住宅成交量价走势

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，济宁市商品住宅成交面积为112.1万㎡，同比微降6.3%。2023年6月，济宁市商品住宅成交均价为8768元/㎡，环比下降6.8%，同比下降6.2%；成交面积为23.63万㎡，环比增加65.7%，同比下降20.9%，恰逢年中节点，房企积极推出优惠举措促进去化，同时受部分项目集中网签影响，6月交规模有所上升。

▍土地市场

图：济宁市土地供求价走势

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，济宁市共推出土地规划建面790.42万㎡，成交637.78万㎡，成交楼面均价1526元/㎡。2023年6月，共推出土地规划建面134.46万㎡，成交78.14万㎡。

图：济宁市土地出让金走势

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，济宁市成交土地出让金达97.33亿元，平均溢价率为2.2%。2023年6月济宁市土地出让金为19.78亿元，同比下降3.8%，溢价率为0.4%，较去年同期降低6.4个百分点。

图：济宁市住宅用地供求价走势

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，济宁市共推出宅地规划建面376.04万㎡，成交330.69万㎡，成交楼面均价2328元/㎡。2023年6月，共推出宅地规划建面65.94万㎡，成交54.13万㎡。

图：济宁市住宅用地出让金走势

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，济宁市成交宅地出让金达76.98亿元，平均溢价率为2.7%。2023年6月济宁市宅地出让金为15.25亿元，同比增长12.4%，溢价率为0.5%，较去年同期降低10.2个百分点。

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