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智通财经APP获悉，6月28日，中原城市领先指数CCL最新报164.18点，按周微升0.20%。CCL单周回稳，终止3周连跌，但仍为近22周次低，重返今年2月时水平。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，二手买卖持续稀少，香港整体楼价短期反复向下，CCL第三季目标是163点水平，目前相差0.72%。

具体来看，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报165.09点，按周升0.41%。CCL(中小型单位)报163.50点，按周升0.29%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐结束3周连跌，但指数分别重返今年3月及2月时水平。CCL(大型单位)报167.67点，按周跌0.29%，连跌5周共1.55%，指数创6周新低。

四区方面，港九楼价齐单周回升，新界两区齐跌。港岛CCL_Mass报166.88点，按周升1.75%，连跌3周后反弹。九龙CCL_Mass报159.72点，按周升0.19%，终止4周连跌。新界东CCL_Mass报178.57点，按周跌0.08%，连升2周后回软。新界西CCL_Mass报151.39点，按周跌0.35%，连跌2周共0.92%，指数创20周新低，重返今年3月时水平。

按2023年统计，CCL累升4.73%，CCL Mass升5.62%，CCL(中小型单位)升5.66%，CCL(大型单位)升0.61%。港岛升7.04%，九龙升5.93%，新界东升5.03%，新界西升4.11%。

杨明仪指出，利率高企，致使CCL由今年高位168.40点逐步调整回软，近15周累跌2.51%。7月27日美联储加息0.25厘，香港主要银行亦宣布上调最优惠利率0.125厘，对香港二手楼价的影响将于8月下旬公布的CCL才开始反映。